Yeni düzenleme sektörde daha şeffaf ve güvenilir bir ortam oluşturmayı hedefliyor.

Ticaret Bakanlığı tarafından 1 Kasım 2023 itibarıyla yürürlüğe giren Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), ikinci el araç ve taşınmaz ticaretinde devrim niteliğinde bir düzenleme başlattı. İkinci el araç sektörü ve taşınmaz piyasası için önemli bir adım olan kimlik doğrulama zorunluluğu, sahte ilanların önlenmesi ve ilan kirliliğinin azaltılması amacı güdüyor. Yeni düzenleme, 1 Ocak 2025’ten itibaren kiralık taşınmazlar için yetki doğrulama şartını da getirecek. İlerleyen dönemde satılık taşınmazlar ve taşıtlar da bu zorunluluk kapsamına alınacak.

Sahte ilanlara karşı etkili adım

Yeni düzenlemeye göre, artık ilanlar yalnızca taşınmaz veya taşıt sahipleri, onların birinci ve ikinci derece yakınları ya da EİDS üzerinden yetkilendirilmiş emlak ve galeri işletmeleri tarafından verilebilecek. Bu değişiklikle, sosyal medya üzerinden yapılan kontrolsüz satışların azalması ve yetkili satıcıların pazar payının artması bekleniyor.

2plan İcra Kurulu Başkanı Orhan Ülgür, bu düzenlemenin sektörde önemli etkiler yaratacağını ifade etti. Ülgür, “Öncelikle sahte ilanların ve ilan kirliliğinin azalması, spekülatif fiyat artışlarının önüne geçilmesi açısından faydalı olacaktır. Sosyal medya üzerinden yapılan kontrolsüz satışların azalmasıyla birlikte yetkili satıcıların ve kurumsal firmaların pazar payının artması muhtemel görünüyor. Tüm bu gelişmelerin, daha şeffaf ve güvenilir bir pazar oluşmasına katkı sağlayacağını düşünüyorum” dedi.

Adaptasyon sürecinde zorluklar yaşanabilir

Ülgür, sistemin sektöre getireceği olumlu etkiler kadar uygulama sürecinde yaşanabilecek zorluklara da değindi. “Sistemin yeni olması sebebiyle adaptasyon sürecinde bazı zorluklar yaşanabilir. Özellikle bireysel satıcılar için sürecin biraz daha karmaşık hale gelmesi muhtemel. Ancak, kimlik doğrulama sisteminin sektörde güvenilirliği artıracağını öngörüyoruz. Sistemin etkinliği, denetim mekanizmalarının başarısına bağlı olacak,” şeklinde konuştu.

İkinci el araç alımında dikkat edilmesi gerekenler

İkinci el araç alırken dikkat edilmesi gereken önemli noktalara da değinen Orhan Ülgür, şu tavsiyelerde bulundu:

“Öncelikle yetkili satıcılardan alım yapılması ve araç geçmişinin detaylı incelenmesi büyük önem taşıyor. Ekspertiz raporlarının mutlaka alınması, ilan bilgilerinin doğruluğunun teyit edilmesi ve resmi evrakların eksiksiz kontrolü de kritik adımlar arasında yer alıyor. Ödeme ve devir işlemlerinin güvenli kanallardan yapılması, garanti ve satış sonrası hizmet koşullarının netleştirilmesi de unutulmaması gereken hususlar arasında bulunuyor.”

Ülgür, 2plan olarak müşterilerine sundukları hizmetlerle ilgili de şunları söyledi: “2plan olarak, profesyonel kadromuz ve geniş ikinci el portföyümüzle müşterilerimize tek çatı altında uçtan uca hizmet sunuyoruz. Müşterilerimiz araçlarını doğrudan satın alma, ihaleye çıkarma veya showroom'umuzda perakende satışa sunma gibi farklı iş modelleriyle değerlendirebiliyor. Bu sayede müşterilerimiz tüm ihtiyaçlarını tek noktada çözme imkanı buluyor.”

Sektörde şeffaflık artacak

İkinci el araç ve taşınmaz ticaretindeki kimlik doğrulama zorunluluğu, sektördeki şeffaflığı artırmaya yönelik önemli bir adım olarak görülüyor. Bu adım, hem satıcılar hem de alıcılar için güvenli ve denetimli bir pazar ortamı yaratmayı hedefliyor. Yeni düzenleme ile birlikte sektördeki haksız rekabetin azalması ve tüketicilerin daha sağlıklı bir alışveriş deneyimi yaşaması bekleniyor.